Новые способы мошенничества при продаже недвижимости: как не стать жертвой обмана

04.06.2019 |

Алена Журавлева.

Покупка недвижимости - дело серьезное, так как связано с немалыми деньгами и рисками. Несмотря на доступность информации о безопасности сделки с недвижимостью, все же количество жертв мошенников не уменьшается. Причина - мошенники не дремлют в поисках новых способов обманом получить квартиру или сбыть неликвид с выгодой для себя.

4 "работающие" мошеннические схемы

Чтобы не стать жертвой во время заключения сделки с недвижимостью, ознакомьтесь с 5 особо циничных деяний злоумышленников:

Задаток. Даже если сделка оформляется через риелтора, есть риск, что мошенник исчезнет с полученной суммой и найти его будет крайне трудно.
Внезапные наследники. После завершения сделки и подписания купчей, вдруг объявляются совладельцы, которые не в курсе продажи либо наследники. Если первую схему трудно предугадать, эту можно: на сайте https://reester.net/kak-zakazat-vipisku-egrn получить официально выписку из ЕГРН с официальной печатью Росреестра.
Поддельные документы. Псевдохозяева арендуют квартиру и продают ее по поддельным документам. Но это выясняется не сразу, поэтому вернуть деньги, как и найти "продавца" очень сложно.
Подставные лица. Риелоторы, нотариусы и хозяева могут быть просто бандой аферистов.

Это только часть схем. Поэтому следует быть внимательным и скрупулезным, собирать всю возможную информацию о недвижимости. В этом поможет https://reester.net/, где можно и консультацию получить и все узнать об интересующей недвижимости, тем самым обезопасив себя от злоумышленников.

Как проверять квартиру перед покупкой

Если вас заинтересовала квартира, особенно на вторичном рынке, обязательно проверьте:

Документы на право собственности.
Свидетельство о гос-регистрации и приватизации.
Технический план и адрес (сопоставьте это с теми данными, которые показывает вам собственник во время осмотра).
Выписку из Единого госреестра (ЕГРН).
Выписку из домовой книге о всех зарегистрированных (прописанных) лицах, а также распределение прав собственности каждого.
Наличие прописанных инвалидов, тяжело больных людей.

Более детально узнать, как проверить квартиру можно на сайте https://reester.net/proverit-kvartiru и получить компетентную актуальную информацию.

Не стоит бояться быть слишком подозрительным в глазах продавца. Лучше проверить все по максимуму, чем потерять деньги и время. Если продавец или риелтор активно настаивает на конкретном нотариусе - не спешите соглашаться. Лучше обратиться к нейтральному лицу либо к своему нотариусу.