Нюансы кредита под залог недвижимости

Особо сегодня популярны займы под залог недвижимости. Одним из подвидов такого кредита является ипотека. Но также заслуживают внимания кредиты, в которых залогом выступает уже обжитая заёмщиком недвижимость. Получить такой заём можно в компании АСВ Финанс.

Оформление займа под залог недвижимости

Юридические тонкости подобного кредита практически аналогичны ипотечным нюансам. Всё потому, что смысл данного кредитного продукта, в целом, остаётся неизменным. Если заёмщик не сможет расплатиться по кредиту, то банк может реализовать залог и компенсировать собственный ущерб.

Для получения такого кредита заёмщик должен предоставить заявление по форме, паспорт, идентификационный код, справку о доходах, копию трудовой книжки и некоторые другие бумаги, которые предоставляются в зависимости от наличия семьи, детей и ведения бизнеса. В редких случаях оформление кредита под залог недвижимости проводится быстро. До 10 дней заёмщик собирает пакет документов, столько же времени банк рассматривает заявку. Ещё 10 дней уходит на сбор дополнительных бумаг. Около пяти дней сделка регистрируется в государственной службе.

В большинстве случаев такой кредит носит целевой характер. То есть финансовое учреждение строго следит за расходованием средств. Заёмщик должен предоставлять банку чеки и квитанции. Но всё большую популярность сегодня получают потребительские займы под залог жилья. Получить их можно гораздо проще и быстрее, но процентная ставка по такому кредиту на несколько процентов выше.

Можно ли потерять жильё, взяв кредит?

По условиям кредитного договора, заёмщик обязан выплачивать тело кредита вместе с процентами. При этом не имеет значения, прописаны ли в заложенной квартире дети, является ли это жильё единственным для заёмщика. Если клиент банка совершает просрочку по выплатам минимум трижды за шесть месяцев, то финансовое учреждение получает основание подать иск в суд и отобрать имущество.

В качестве залога подойдёт любая недвижимость, которую можно реализовать. Кстати, если закладывается дом, то в случае просрочек в имущество банка перейдёт ещё и участок. То есть выгоднее закладывать квартиру, так как в таком случае в финансовом плане заёмщик потеряет гораздо меньше. Банк не сможет принять в качестве залога арендованную или коммерческую недвижимость.

В целом, кредит под залог жилья – это очень выгодный кредитный продукт, который позволит достичь поставленных целей. Но к оформлению такого займа нужно подходить ответственно, чтобы в итоге не остаться без жилья.