ROSE GROUP публикует итоги второго квартала 2013 года.

02.08.2013 |

Александр Абрамов.

Rose Group, специализирующаяся на девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости, объявляет сегодня результаты деятельности по итогам первого квартала 2013 года.

Ключевые показатели

· В рамках второй фазы «Микрогорода «В лесу», три дома из пяти находятся в стадии реализации. Одновременно с этим реализуются все три дома первой фазы строительства.

· Во 2 квартале 2013 года было продано 113 квартир в «Микрогород «В лесу». Таким образом, за все время продаж в Микрогороде реализовано 947 квартир, или 62 018,59 кв.м. суммарно в первой и второй фазах строительства.

· Объем полученных средств от продаж во 2 квартале составил 859 млн руб. Так, за все время продаж в ЖК «Микрогород «В лесу» было получено 6.130 млрд руб.

· В рамках реализации первой фазы строительства во втором квартале 2013 года

было продано 62 квартиры (4 461,22 кв. м), или 5,6 % всего объема жилья первой фазы, или 15,7 % от всего объема жилья первой фазы). Всего за время реализации первой фазы было продано 837квартир (54 053,19 кв. м), или 67,3 % всего объема.

· В рамках реализации второй фазы «Микрогорода «В лесу», была продана 51 квартира (3760,80 кв. м), или 3,7 % всего объема жилья второй фазы. Всего за время реализации проекта было продано 110 квартир (7 956,40 кв. м), или 7,9 % всего объема жилья второй фазы строительства.

· Во 2 квартале этого года Универмаг «Цветной» улучшил свои показатели еще на 24 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, принеся доход в размере 727 млн. рублей.

· Во 2 квартале Synergy Classic Limited, принадлежащая бизнесмену Петру Шуре, продала принадлежащие ей в компании RGI International Limited 36 млн акций (24 %) компании Direct Finance Limited. Акции, которыми ранее владела Synergy Classic, находились в залоге в пользу банка "Глобэкс". "Глобэкс" передал право собственности на акции своей дочерней компании- Direct Finance. В настоящее время Direct Finance является держателем более 120,168 миллиона акций RGI, что составляет 73,4 % от всех акций компании.

Микрогород «В Лесу»

Высокое качество строительных и отделочных работ, выверенные планировочные решения квартир, продающихся с готовой отделкой и подземным паркингом, оригинальная концепция инфраструктуры Микрогорода по-прежнему остается востребованной среди покупателей. Завершение строительства первой фазы ожидается в конце 2013 года. Окончание строительства второй фазы намечено на 2016 год.

В рамках реализации первой фазы строительства 18 корпус практически готов, выполнено благоустройство и озеленение территории, ведется активная работа над социальной инфраструктурой Микрогорода «В Лесу».

Средняя стоимость квадратного метра в сравнении с 2 кварталом 2012 года выросла на 16,7 % и составила 110 231 руб. за квадратный метр, без учета стоимости подземного паркинга. С момента старта реализации квартир средняя стоимость квадратного метра выросла на 38,2 %. Общая доля ипотечных контрактов по первой и второй фазам строительства уверенно держится на отметке в 56 %, что значительно превышает средние показатели по рынку, а доля ипотечных контрактов по второй фазе во втором квартале выросла на 7 % и составила 58 %.

Универмаг «Цветной»

Показатели продаж во 2 квартале 2013 года в Универмаге «Цветной» продемонстрировали рост на 24 % по сравнению с 2 кварталом 2012 года, принеся доход в размере 727 млн рублей, посещаемость комплекса на фоне общего падения посещаемости ритейл объектов в Москве осталась практически без изменений. Основное направление развития Универмага "Цветной" остается прежним - предельное внимание к лояльной аудитории, проведение различных мероприятий, что не исключает привлечение новых посетителей через агрессивные нестандартные рекламные каналы. Концепция универмага – не просто шоппинг, а еще и атмосфера, впечатление от покупок, что повышает лояльность покупателей и способствует формированию постоянной лояльной аудитории. По-прежнему универмаг "Цветной" уделяет огромное внимание внутреннему оформлению. В мае в центральном атриуме появилась уникальная инсталляция Йоахима Саутера, которая завершает формирование маркетинговой концепции "360" и поражает посетителей с первых секунд пребывания в комплексе.

Проекты в центре Москвы

6 июня 2013 года на заседании Правительства Москвы было принято решение о выдаче компании RGI градостроительного плана земельного участка под реконструкцию старейшего московского кинотеатра «Форум». Согласно этому плану, для части земельного участка планируется воссоздание объекта культурного наследия с приспособлением под современное использование. В 3 квартале 2013 года после получения градостроительного плана земельного участка, компания планирует окончательно утвердить концепцию развития проекта «Форум».

Проект «Челси» располагается в исторической части центра Москвы и в первоначальной концепции представляет собой многофункциональный объект, состоящий из апартаментов и торговых площадей. Архитектурный проект «Челси» предполагает реконструкцию трех существующих зданий, с последующим возведением на территории нового многофункционального корпуса общей площадью 5 473 кв. м, в том числе 2 103 кв. м. жилых площадей и 1 102 кв. м. торговых зон с 33 парковочными площадками.

7 мая 2013 года Правительством Москвы был утвержден проект межевания территории, на основании которого идет оформление земельного участка. В результате будет подготовлен протокол об утверждении размещения общественной парковки за границей участка и согласован выделенный въезд и выезд на территорию объекта, после которого компания планирует подать на ГПЗУ.

По проекту, известному как «Victory Park» по адресу ул.Неверовского компания по-прежнему ведет обсуждение с Правительством Москвы о разрешительных параметрах комплекса зданий, включая подземную и наземную части, а также высотность объекта.

Как и заявлялось ранее, RGI предпринимает шаги для реализации проекта «Хилков». Продолжается судебное разбирательство с партнером по проекту - Litinor Financial Limited, из-за неисполнения партнером своих обязательств по акционерному соглашению от 19 сентября 2006 года.

Комментируя итоги 2 квартала 2013 года, генеральный директор RGI Андрей Нестеренко сказал:

Компания демонстрирует устойчивый рост по всем направлениям. Так, по проекту Микрогород «В лесу» мы придерживаемся всех заявленных сроков и ожидаем ввод в эксплуатацию 1-й очереди, в соответствии с планами строительства начали возведение второй очереди проекта. В рамках социальной инфраструктуры Микрогорода «В лесу», мы уже определились с операторами детского сада и школы, которые были построены для жителей Микрогорода «В лесу».

Высокая степень готовности проекта, а также льготные и гибкие предложения банков - партнеров стимулируют совершение ипотечных сделок. Но необходимо отметить, что к концу 2012 года среднерыночная величина процентной ставки по ипотечным кредитам выросла до 14,7 %, что безусловно повлияло на количество ипотечных контрактов, а в мае 2013 года ставка понизилась до 12,7 %. Эта положительная тенденция, а также планируемое влияние государства на сокращение ипотечных ставок, позволит нам поддерживать высокие темпы продаж. Не смотря на очевидную тенденцию перемещения рыночного спроса в эконом-сегмент, мы по-прежнему наблюдаем высокий интерес к проекту.

Универмаг «Цветной» также является гордостью нашей компании. Не только по росту финансовых показателей, но и по тому, что сегодня он стал одним из культовых и самых узнаваемых торговых площадок Москвы.