"Сколково" получит больше прав

15.01.2015 |

Правительство России предлагает ввести специальный правовой режим регулирования градостроительной деятельности в отношении земель инновационного центра "Сколково". Он позволит синхронизировать строительство важных инфраструктурных объектов центра.

Сообщение об этом появилось на официальном сайте Кабинета министров.

Как говорится в тексте законопроекта, такой режим потребует соблюдения ряда условий. Например, арендуемые земельные участки должны находиться в государственной (муниципальной) собственности или собственность на них не должна быть разграничена. При этом срок аренды участков должен составлять не менее пяти лет, и они должны иметь общую границу с инновационным центром.

Согласно текушему законодательству, специальный правовой режим не распространяется на земельные участки, находящиеся в аренде у управляющей компании. Строительство объектов на таких земельных участках должно проводиться с соблюдением всех общих градостроительных требований, что, по мнению правительства, существенно замедляет создание необходимой инфраструктуры инновационного центра.

Документ также позволит уточнить ряд положений закона о "Сколково" — он определяет полномочия правительства в сфере правового регулирования градостроительной деятельности на территории центра.

Получить комментарии представителей "Сколково" ComNews вчера не удалось.

Напомним, что в августе 2013 г. премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил новую редакцию государственной программы "Экономическое развитие и инновационная экономика", которая включила подпрограмму по развитию инновационного центра. Срок действия этой подпрограммы ограничен периодом с 2013 по 2020 гг. включительно. К этому сроку должно быть завершено строительство центрв. В течение указанного времени бюджетное финансирование проекта составит 125,2 млрд руб., из которых 23 млрд руб. будут вложены в 2014 г. Запланированная сумма вложений на 2015 г. насчитывает 18,3 млрд руб.

Не менее 50% от общих затрат на создание центра должно быть привлечено за счет частно-государственного партнерства. В середине 2014 г. правительственные источники отмечали, что объем внешнего финансирования для реализации проектов "Сколково" и Сколковского института науки и технологий в период действия программы превысит 110 млрд руб.

Вокруг проектирования и строительства объектов "Сколково" уже несколько лет ведутся различные экономические споры. Так, вчера Девятый арбитражный апелляционный суд заявил, что в следующем месяце рассмотрит апелляционную жалобу ЗАО "Штрабаг" (российский актив австрийского строительного концерна Strabag) на отказ взыскать 100 млн руб. с ООО "Объединенная дирекция по проектированию и строительству Центра разработки и коммерциализации новых технологий (инновационного центра "Сколково")". Вторым ответчиком по делу проходит НКО "Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий".

Представители ЗАО "Штрабаг" заявляли в суде, что их компания отказалась подписывать один из договоров по строительству "Сколково", поскольку он не соответствовал ранее поданной заявке. Договор существовал в двух вариантах, первый из которых был в размере 3,8 млрд, второй - 4,6 млрд.

"Штрабаг" было предложено выполнить строительные работы на 4,6 млрд руб., однако фирма изначально выбрала договор на 3,8 млрд и потому отказалась заключать договор на более крупную сумму. Тем временем у "Райффайзенбанка", являвшегося поручителем компании, было списано 100 млн руб. по банковской гарантии (по мнению "Штрабаг", необоснованно). Австрийская компания возместила банку затраты и направила иск в суд по факту отсутствия взаимосвязи, но получила отказ.

Дарья Лютцау