«Сбербанк» поможет «Ростелекому» избавится от недвижимости

«Ростелеком» и «Сбербанк» сообщили о создании совместного фонда по управлению недвижимостью телекоммуникационного оператора. Стороны будут владеть паритетными долями в данном фонде.

И «Ростелеком», и «Сбербанк» вложат в данный фонд по 2 млрд руб. То есть объем фонда составит 4 млрд руб.

Как пояснили в «Ростелекоме», оператор передаст фонд ряд принадлежащих ему объектов недвижимости. После этого «Ростелеком» получит от фонда вышеупомянутые 4 млрд руб. Соответственно, эффективная прибыль оператора составит на первом этапе 2 млрд руб.

Далее фонд будет искать способы монетизации объектов недвижимости. Возможны варианты с продажей, арендой, редевелопментом и репозиционированием данных объектов. На первом этапе в фонд вносится 16 объектов недвижимости в девяти городах России, в том числе шесть – в Санкт-Петербурге и два – в Московской области. Общая площадь данных объектов составляет свыше 100 тыс кВ м.

Идею создания отдельного фонда для управления недвижимостью совет директоров «Ростелекома» одобрил еще в прошлом году. Всего у оператора 22,8 тыс объектов недвижимости общей площадью  9,1 млн кВ м. Значительная часть недвижимости оператора становится свободной благодаря процессу цифровизации автоматических телефонных станций (АТС).

Столичный оператор «Московская городская телефонная сеть» (МГТС) имеет успешный опыт избавления от недвижимости, высвободившейся после модернизации сети. Бывшие здания АТС были выделены в дочернюю компанию «МГТС-Недвижимость», которая, в свою очередь, выделила их в две другие компании – «Бизнес-недвижимость» и «Рент-недвижимость».

В 2014 -15 гг обе эти компании были проданы АФК «Система», которая через МТС контролирует МГТС. Общая сумма сделок составила 10,64 млрд руб.