Что нужно знать о кредите под залог недвижимости?

06.12.2022 |

Сегодня многие банки предлагают взять выгодный кредит под залог недвижимости. Для удобства клиентов финансовые учреждения запустили сервисы для подачи заявок в режиме онлайн. Повышению шансов на получение необходимой суммы способствует предоставление исчерпывающей информации о себе. Правильно выбрать подходящий вариант кредита под залог недвижимости помогает отличное ориентирование в условиях программ.

Кредит под залог недвижимости

Существует несколько кредитных программ. Первая — кредит под залог недвижимости. Особый продукт, который подойдет тем, кому требуются финансовые средства для совершения крупной покупки. Примечательно, что банк нисколько не ограничивает клиента в смысле путей траты денег. То есть можно не только купить недвижимость, но и:

оплатить учебу;
приобрести земельный участок;
улучшить условия проживания (отремонтировать дом/квартиру).

Главное условия для привлечения финансирования — наличие недвижимости. Она должна принадлежать человеку, который обращается в банк за кредитом. К жилью предъявляются особые требования:

это должна быть квартира в многоквартирном доме;
многоэтажка расположена в регионе, который обслуживает отделение, где запрашивается заем;
недвижимость может находиться в собственности как заемщика, так и его родных (имеются в виду ближайшие родственники, то есть семья).

Средства банк согласен выдать в размере до 75% от актуальной стоимости квартиры на дату подачи анкеты-заявления. При этом он предлагает фиксированную ставку в размере 20% годовых. Средства выдаются только в тенге. Срок пользования заемными деньгами ограничен 10-тью годами. Он может быть и меньше, главное — кратность 12-ти месяцам. Погашение в досрочном порядке производится без штрафных и иных санкций. Комиссии за оформление, выдачу, обслуживание отсутствуют.

Рефинансирование ипотечного кредита

Есть еще одна популярная программа — рефинансирование ипотечного кредита. В этом случае суть предельно ясна: продукт рассчитан на тех, кто уже получил жилищный заем в сторонней финорганизации, но испытывает сложности с его погашением либо намерен переоформить его на более интересных условиях.

Стать заемщиком по программе рефинансирования можно при условии, что предыдущий кредит выдан на приобретение:

квартиры на "вторичке";
жилья в новопостроенном доме.

Кроме того, банки готовы рассматривать займы крупных размеров, предоставленные на нецелевые нужды (например, такие, как описан выше — под залог имеющейся недвижимости).

Отдельного рассмотрения заслуживает сумма кредита. Если клиент принял решение оформить его на основании двух документов, ему предложат не более 50% от стоимости квартиры, которая выступает залогом. Если пакет документов прилагается к заявке в полном объеме — 75%.